新聞摘要
- 當?shù)匾延猩俨糠菁鲜酵柑熳≌?，屋齡皆約15~16年，坪數(shù)規(guī)劃約50坪左右，每戶約500萬元上下。
- 大園站農地交易行情每坪約8~8.5萬元，橫山站每坪農地交易行情約為7.5~8萬元。
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【MyGoNews林承志/臺北報導】捷運機場線A15大園站、A16橫山站皆為先有捷運站，後等待都市計畫開發(fā)站區(qū)，捷運站周邊目前仍以農地為主，但有少部份地區(qū)已開發(fā)為住宅，且皆以透天住家為主，臺灣房屋機場捷運直營店副總林冠宇表示，因當?shù)厝栽诘却际杏嫯嬮_發(fā)，目前住宅行情每坪仍僅有11~14萬元。
捷運大園站位航空城計畫機場相容產業(yè)區(qū)，都市計畫除有住宅、商業(yè)、車站區(qū)域外，尚規(guī)劃有大片產業(yè)專區(qū)。住宅區(qū)規(guī)劃傾向低密度發(fā)展，但因近交流道，交通方便，且有產專區(qū)規(guī)劃，未來產業(yè)進駐帶來人潮，對當?shù)胤渴袑⒂休^直接推升作用。
捷運橫山站位大園站與高鐵特區(qū)間，站區(qū)鄰近橫山大埤及溪海花卉園區(qū)，且區(qū)內有新街溪及竹竿埤等豐富的自然資源。都市計畫規(guī)劃以埤塘生態(tài)社區(qū)為發(fā)展定位，運用生態(tài)環(huán)境特色規(guī)劃綠色生活社區(qū)。
然而，因捷運土建工程以漸具雛形，屋主普遍惜售心態(tài)明顯，當?shù)亟灰兹砸赞r地為主，大園站農地交易行情每坪約8~8.5萬元，橫山站每坪農地交易行情約為7.5~8萬元，擴大都市計畫區(qū)域每坪農地行情則為4.5~5萬元。
捷運大園站位航空城計畫機場相容產業(yè)區(qū)，都市計畫除有住宅、商業(yè)、車站區(qū)域外，尚規(guī)劃有大片產業(yè)專區(qū)。住宅區(qū)規(guī)劃傾向低密度發(fā)展，但因近交流道，交通方便，且有產專區(qū)規(guī)劃，未來產業(yè)進駐帶來人潮，對當?shù)胤渴袑⒂休^直接推升作用。
捷運橫山站位大園站與高鐵特區(qū)間，站區(qū)鄰近橫山大埤及溪海花卉園區(qū)，且區(qū)內有新街溪及竹竿埤等豐富的自然資源。都市計畫規(guī)劃以埤塘生態(tài)社區(qū)為發(fā)展定位，運用生態(tài)環(huán)境特色規(guī)劃綠色生活社區(qū)。
大園站仍有待都市計畫開發(fā)，但早在捷運站設置前當?shù)匾延猩俨糠菁鲜酵柑熳≌?/div>
林冠宇表示，大園、橫山站當?shù)厝杂写际杏嫯嬮_發(fā)，但早在捷運站設置前當?shù)匾延猩俨糠菁鲜酵柑熳≌?，屋齡皆約15~16年，坪數(shù)規(guī)劃約50坪左右，早期每戶總價僅約300多萬，如今隨著捷運興建，每戶價格已成長至500多萬，拆算每坪價格約11萬上下。然而，因捷運土建工程以漸具雛形，屋主普遍惜售心態(tài)明顯，當?shù)亟灰兹砸赞r地為主，大園站農地交易行情每坪約8~8.5萬元，橫山站每坪農地交易行情約為7.5~8萬元，擴大都市計畫區(qū)域每坪農地行情則為4.5~5萬元。
